Kommentar till Sunnebygget med hissar

Sunne Fastighets ABs styrelseordförande och vd har nu i Fryksdalsbygden förklarat att felen är kända, men att det finns flera oklarheter. Det framgår dock av bolagets egna utredningar att det inte finns några oklarheter. Klara arkitekter skrev 14 september 2021 följande:

”I anbudet finns specificerat att det ingår 3st Kone Mono Space hissar dvs traditionella hissar med solida hisskorgar hastighet ca 1,2 m/sek. Vid slutbesiktning är det installerade 3st lågfartshissar med plattformsgolv (ej hisskorg) hastighet ca 0,3 m/sek icke traditionell installation i ett flerfamiljshus i 3 våningar. (…) Vår plan är att (…) kräva hissar enligt kontraktshandlingen. Om totalentreprenören inte åtgärdar felet måste Sunne Bostads AB utföra arbetet på totalentreprenörens bekostnad och sedan driva fråga i tingsrätten.”

Konsulten IRM Contracting i Kristinehamn anlitades och skrev 1 november 2021:

”Sunne har upphandlat ett bostadsbygge, innehållande hissar av typen Monospace 500. TE (=TotalEntreprenören) har levererat Globus Auriga som ej uppfyller B´s (=Beställarens) krav i upphandlingen. (…) Brandklassning av schakt saknas, likaså saknas brandklassning av dörr”.

Vidare konstateras följande om brandskyddet:

”Utrymningstrapp/spiraltrappa saknas hus 3”.

Peab har lämnat anbud för att rätta till felen 6 maj 2022. Anbudet var på 9 560 000 kr inkl. moms. Detta är den direkta kostnaden för att rätta till felet. Till den kostnaden kommer utredningsarbetet av externa konsulter och lämnade hyresrabatter pga. felen. Totalkostnaden för alla extradebiteringar lär därför hamna på ca. 20 milj kr. Om Fastighetsbolaget har bokfört andra belopp får de förklara varför dessa skulle vara rätt.

Yttrandena från konsulterna och anbudet från Peab (se bilagor) är offentliga handlingar som har lämnats ut bland annat till NWT.

Det är intressant att fastighetsbolaget nu erkänner fel och att allt var de tidigare företrädarnas ansvar. Varför då inte rätta till och kräva skadestånd som konsulten rekommenderade?

En garantibesiktning torde ske inom de närmaste månaderna och då får vi se vad utlåtandet blir om bl.a. hissarna och brandtrappan.

Bilagor

1. yttrande och minnesanteckningar från Klara arkitekter 20 sept 2021

2. Yttrande från IRM Contracting i Kristinehamn AB om hissar och brandtrappa 1 nov 2021.

3. Anbud från Peab 6 maj 2022.